top of page
100  s Kuća za odmor s bazenom SS 250508.jpg

10+ godina + 110+ projekata

PROJEKTANT d.o.o. za izradu projekata

KONKRETNOST​​​

Težimo bit pouzdan i odgovoran partner te pojednostavniti način rada s fokusom na

konkretniji i efikasniji rad i pristup.

UPORABLJIVOST

Više radimo projekte srednjih veličina

kuća te stambenih, turističkih, poslovnih i

drugih građevina za privatne osobe i tvrtke.

SENZUALNOST

Temeljem želja klijenata i u okviru realnih

mogućnosti stremimo konkretnom i čistom

projektiranju fokusirajući se na bitnije.

10+ godina  100+ projekata

PROJEKTI

PRIVATNI:
(kliknuti 2x za više o projektu)
Lokacije rada i projekta su većinom u Hrvatskoj na područjima Šibensko-kninska županija, Zadarska županija, Splitsko-dalmatinska županija , Dubrovačko-neretvanska županija, Ličko-senjska županija, Istarska županija, Grad Zagreb i Zagrebačka županija te na područjima gradova i naselja Drniš, Šibenik, Marina, Kaštele, Drvenik Veli, Zlarin, Krapanj, Ploče, Udbina, Oton,  Zagreb, Samobor, Zaprešić, Zadar, Split, Solin, Omiš, Trogir, Dugopolje, Poreč, Pirovac, Vodice, Rogoznica, Siverić, Oklaj, Miljevci, Pakovo selo, Brodarica, Kistanje, Benkovac, Zagora, Ražanac, Krka, Zrmanja i drugim.

Sadržaji i namjene arhitekture na kojima je tvrtka PROJEKTANT angažirana su obiteljske kuće i kuće za odmor, adaptacije stanova, dvojne kuće, manje i srednje stambene zgrade, poslovne zgrade, stambeno poslovne zgrade, turistički sadržaji, bazeni, kampovi, apartmani, proizvodni pogoni i hale, skladišni i elektroenergetski prostori, sportski i kulturni sadržaji, veće prostorne cjeline i drugo.

U pravilu se više učestalo rade provjere mogućnosti gradnje, idejna rješenja, 3d vizualizacije i prohodi, glavni arhitektonski projekti, ostali glavni projekti drugih struka i ishođenja građevinskih dozvola te se manje učestalo rade troškovnici, izvedbeni projekti, projekti interijera, stručni nadzori i vođenje projekata gradnje.
JAVNI:

POSLOVI

Projekti se rade po fazama M, P, I, G, D, T, Z, S i N.
U pravilu za poslove ishođenja građevinske dozvole potrebne su faze P, I, G i D.
Može se i odustati od pojedinih faza ukoliko iste nisu započete ili se utvrdi da postoje zapreke.

0.  M - STRUČNO SAVJETOVANJE I VOĐENJE

  MS - financijsko, pravno i tehničko savjetovanje
  MU - savjetovanje, odabir i ugovaranje izvođača

  MO - savjetovanje organizacije sudionika gradnje
  MD - savjetovanje vezano na ishođenje akata
  MP - savjetovanje vezano na dinamiku radova

   * Cijena stručnog savjetovanja i vođenja 

      po pojedinačnoj procjeni.  

 

3.  G - IZRADA GLAVNOG PROJEKTA

  GP - poslovi glavnog projektanta

  GA - izrada glavnog arhitektonskog projekta

  GK - izrada glavnog projekta konstrukcije

  GF - izrada glavnog projekta fizike zgrade

  GV - izrada glavnog projekta vodovoda i odvodnje

  GE - izrada glavnog elektrotehničkog projekta

  GS - izrada glavnog strojarskog projekta

  * Cijenizrade glavnog projekta

     cca 13-21 €/m2. 

6.  Z - IZRADA IZVEDBENOG PROJEKATA

  ZA - izrada izvedbenog arhitektonskog projekta
  ZK - izrada izvedbenog projekta konstrukcije
  ZV - izrada izvedbenog projekta
vodovoda i odvodnje
  ZE - izrada izvedbenog projekta elektrotehnike
  ZS - izrada izvedbenog projekta strojarstva

  * Cijena izrade izvedbenog projekta

     cca 8-13 €/m2.  

1.  P - PROVJERA MOGUĆNOSTI GRADNJE

  PL - provjera zakonskih ograničenja                 
  PZ - izrada projektnog zadatka

  PP - izrada snimke stanja             
  PS - pregled lokacije

  * Cijena provjere mogućnosti gradnje

     cca 2-4 €/m2.  

4.  D - ISHOĐENJE GRAĐEVINSKE DOZVOLE

  DD - poslovi opunomoćenika investitora   

  DO - ishođenje obavijesti o utvrđenim -

           posebnim uvjetima i uvjetima priključenja.

  DU - ishođenje posebnih i uvjeta priključenja  

  DG - ishođenje građevinske dozvole

  * Cijena ishođenja građevinske dozvole

     cca 2-4 €/m2. 

7.  S - IZRADA PROJEKTA INTERIJERA

  SI - izrada idejnog rješenja interijera
  SV - izrada 3d vizualizacije interijera

  SW - izrada 4d prohoda interijera
  SZ - izrada izvedbenog projekta interijera

  SR - izrada radioničkih nacrta namještaja
  ST - izrada troškovnika izvedbe i
opremanja 

  * Cijena izrade projekta interijera

     po pojedinačnoj procjeni. 

2.  I - IZRADA IDEJNOG RJEŠENJA

  IA - izrada idejnog rješenja

  IV - izrada 3d vizualizacija

  IW - izrada 4d prohoda

  * Cijena izrade idejnog rješenja

     cca 5-9 €/m2.   

5.  T - IZRADA TROŠKOVNIKA RADOVA

  TA - izrada troškovnika građevinsko-obrtničkih radova

  TV - izrada troškovnika vodoinstalaterskih instalacija

  TE - izrada troškovnika elektrotehničkih instalacija
  TS - izrada troškovnika strojarskih instalacija

   * Cijena izrade troškovnika radova

      cca 4-8 €/m2. 

8.  N - STRUČNI NADZOR RADOVA

  NG - poslovi glavnog nadzornog inženjera

  NA - stručni nadzor ovl. inženjera arhitekture
  NK - stručni nadzor ovl. inženjera građevinarstva
  NE - izrada nadzor ovl. inženjera elektrotehnike 
  NS - izrada nadzor ovl. inženjera strojarstva

​   * Cijena stručnog nadzora radova

      po pojedinačnoj procjeni. 

 

* Cijene su za kuće složenosti cca 60% veličine cca 100-500 m2 te ovise o veličini i složenosti zahvata.
Cijena za kuću manje složenosti cca 200 m2 do ishođenja građevinske dozvole cca 30 €/m2.
Cijene su više informativnog karaktera te se na navedene cijene ne obračunava PDV.

PROFIL

Osnivač i vlasnik tvrtke je Mihovil Stojanović,

ovlašteni arhitekt A4077, stručnjak zaštite na radu,

koordinator I i II zaštite na radu, EMBA Cotrugli,

rektorova i druge nagrade, stipendija.

PROJEKTANT znak 230301 png.png

Tvrtka PROJEKTANT d.o.o. aktivna je od siječnja 2015.

godine i surađuje s više raznih specijaliziranih suradnika.

Uredi su u Zagrebu i Drnišu i radi na području Hrvatske.

PROJEKTANT d.o.o., Splitska 6 Drniš, oib: 89786423281

PUBLIKACIJE

POMOĆ

UPUTE ZA KUPNJU PARCELE

Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata za razmatranje pri donošenju odluke o kupnji zemljišta za gradnju obiteljske kuće pri čemu se više nastoji obuhvatiti dio vezan na prostorne mogućnosti čestice.

UPUTE ZA ADAPTACIJU STANA

Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata i hodogram adaptacije stana pri čemu se nastoji od početnih do završnih koraka definirati i pojasniti cjelokupan proces adaptacije stana.

POPIS ZAKONA IZ PODRUČJA GRADNJE

Prikaz nadležnih zakona iz područja gradnje i prostornog uređenja za usklađivanje izrade glavnog projekta, ostale tehničke dokumentacije i pružanja vezanih usluga.

UPUTE ZA GRADNJU KUĆE

Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata i hodogram gradnje obiteljske kuće pri čemu se nastoji od početnih do završnih koraka definirati i pojasniti cjelokupan proces gradnje obiteljske.

UPUTE I MIŠLJENJA UPRAVE

Prikaz tumačenja i mišljenja nadležnog Ministarstva prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine i drugih ureda nadležnih za izdavanje građevinskih dozvola.

POPIS PRAVILNIKA IZ PODRUČJA GRADNJE

Prikaz nadležnih pravilnika iz područja gradnje i prostornog uređenja za usklađivanje izrade glavnog projekta, ostale tehničke dokumentacije i pružanja vezanih usluga.

UPUTE ZA REKONSTRUKCIJU KUĆE

Sažeti i obuhvatni prikaz elemenata i hodogram rekonstrukcije obiteljske kuće pri čemu se nastoji od početnih do završnih koraka definirati i pojasniti cjelokupan proces rekonstrukcije kuće. 

UPUTE ZA KLIJENTE I INVESTITORE

Sažeti i obuhvatni prikaz koraka potrebnih za izradu projektne dokumentacije u svrhu ishođenja građevinske dozvole te ostale projektne tehničke dokumentacije.

POPIS PROPISA IZ PODRUČJA GRADNJE

Prikaz nadležnih propisa iz područja gradnje i prostornog uređenja za usklađivanje izrade glavnog projekta, ostale tehničke dokumentacije i pružanja vezanih usluga.

PITANJA

Zašto usluga provjera mogućnosti gradnje?
Obzirom da na projekte utječu prostorno planska ograničenja, imovinsko pravni odnosi, izvedivost želja investitora te fizička ograničenja lokacije navedeno je potrebno pravovremeno provjeriti.

Da li treba izraditi idejni projekt?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba izraditi idejni projekt nego idejno rješenje obzirom da se za navedene u pravilu ne treba lokacijska dozvola.

Zašto usluga 3d vizualizacija idejnog rješenja?
Nacrti u pravilu ne prikazuju u dovoljnoj mjeri završenu građevinu uključivo realniji dojam prostora i materijale te se vizualizacijom omogućava uvid u navedeno.

Da li treba ishoditi lokacijsku dozvolu?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba ishoditi lokacijsku dozvolu nego građevinsku obzirom i na članak 125. Zakona o prostornom uređenju.

Zašto usluga ishođenje građevinske dozvole?
Obzirom da na projekte utječu prostorno planska ograničenja, imovinsko pravni odnosi, izvedivost želja investitora te fizička ograničenja lokacije navedeno je potrebno pravovremeno provjeriti.

Da li treba izraditi izvedbeni projekt?
Sukladno zakonskoj regulativi u pravilu za gradnju obiteljskih kuća te manjih i srednjih stambenih, turističkih i poslovnih zgrada ne treba izraditi izvedbeni projekt obzirom da je u pravilu dovoljan glavni projekt za manje složena  rješenja.

Da li je treba više varijanti idejnog rješenja?
Poslovnom praksom se pokazalo da je plodonosnije raditi jednu varijantu s čim više pažnje i vremena obzirom da se jedna varijanta radi te da je bolje imati jedno konkretnije idejno rješenje nego više manje konkretnih rješenja.

Koji su preduvjeti za početak rada?
Preduvjeti za početak rada su da postoji volja od strane klijenta te se pitanja vlasništva zemljišta, drugi dokazi pravnog interesa i geodetske podloge mogu i kasnije u toku rada dostaviti.

Da li je bitna lokacija planiranog zahvata?
U pravilu za ugovaranje i vršenje posla lokacija nije bitna obzirom da se dokumentacija radi i da se u pravilu komunicira elektronski te da fizički nije bitno često prisustvovati na samoj lokaciji planiranog zahvata.

Kako ugovoriti uslugu i poslove?
Usluge i poslovi se u pravilu ugovaraju potpisom ugovora i sukladno uvjetima Hrvatske komore arhitekata te se u sklopu ugovora reguliraju i ugovorene poslovne projektne aktivnosti.  

Da li treba izraditi projekt uklanjanja?
Ako na planiranoj parceli postoji sukladno zakonu i postojeća građevina potrebno je izraditi i projekt uklanjanja ili u sklopu glavnog projekta obraditi i dio koji se odnosi na elemente uklanjanja postojeće građevine.

Koliko treba klijent sudjelovati?
U početnoj pripremnoj fazi i fazi izrade idejnog rješenja potrebna je veća uključenost od strane klijenta u pravilu putem prezentacija na video-sastanku te se u kasnijim fazama smanjuje.

Kolika je cijena idejnog rješenja?
Cijena izrade idejnog rješenja za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 7 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te da li se radi i 3d vizualizacija i interaktivni prohod.

Koliko traje izrada idejnog rješenja?
Izrada glavnog projekta u pravilu traje cca 1 mjesec vezano na rad arhitektonskog ureda i suradnika od ukoliko je izrađena prethodna pripremna faza i dostavljena geodetska podloga.

Kolika je cijena glavnog projekta?
Cijena izrade glavnog projekta za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 17 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te su dodatno potrebni geodetski elaborati i prilozi.

Koliko traje izrada glavnog projekta?
Izrada glavnog projekta u pravilu traje cca 1,5 mjesec vezano na rad arhitektonskog ureda i suradnika ako ima potrebna dokumentacija uključivo geodetske priloge i idejno rješenje.

Kolika je cijena građevinske dozvole?
Cijena ishođenja građevinske dozvole za obiteljsku kuću cca 200 m2 je cca 3 eura/m2 ovisno o planiranim sadržajima, lokaciji i veličini te jtreba platiti i upravnu pristojbu cca 106 eura.

Koliko traje ishođenje građevinske dozvole?
Ishođenje građevinske dozvole od predaje kompletiranog zahtjeva u pravilu traje cca 1 mjesec i dulje ovisno i o lokaciji ureda koji je nadležan za izdavanje građevinskih dozvola.

PREPORUKE

Grubišić E.
Želimo istaknuti točnost, držanje rokova i savjete vezane za sam prostor. Visoka razina profesionalnosti.

Davor Š.
Sve je obavljeno po dogovoru. Sve super.

Vesna R.
Super smo zadovoljni.
Sve je ispoštovano, posao je odrađen korektno.

Dimitrije M.
Kaže žena da čestitati direktoru. Oduševljena je.

Zlatko B. i Kristijan B.
Ovo što smo vidjeli nam se sviđa, koncepcija cijelog prostora, iskoristivost prostora, parcele i objekta zajedno.

Zvonimir G.
Hvala na super odrađenoj I fazi. Komentari onih što su vidjeli projekt su više nego pozitivni.

Mario V.
Generalno govoreći u suštini sve ovo izgleda dobro,  prema tome čestitke za solidno odrađen posao…

Stipe C.
Cijenom i kvalitetom sam zadovoljan. Legalizacija je prošla super brzo i kvalitetno a nadogradnja se odužila, ne znam iz kojeg razloga.

Ljubica Ž.
Arhitekt je odradio posao u granicama svoje struke. Došao je na vrijeme i napravio sve što je trebalo.

Mirko P.
Sa Projektom i izradom idejnog riješenja smo više nego zadovoljni. Projekt se odradio maksimalno profesionalno i do najmanjeg detalja. Preporucili bi u svakom slucaju dalje ! I radujemo se daljnoj suradnji.

Alen G.
Sve je u skladu sa očekivanim.

Josip J.
Idejno riješenje je izvrsno.

Grgo I.
S izborom izvođača projektne dokumentacije (Projektant d.o.o) za rekonstrukciju stambene zgrade i s dosadašnjim gotovim materijalom iz prve dvije faze veoma smo zadovoljni. Rješeno je sve po dogovoru i u roku , napravljen je arhitektonski snimak postojećeg stanja, nacrti idejnog rješenje uz vizualizaciju te fotografije, snimke dronom i model prohod. Vjerujemo da će i nastavak, ishođenje dozvola i gotovost glavnog projekta također biti uspješno i u roku. Naše preporuke za Projektant d.o.o.

Josip G.
Poštovani zahvaljujemo vam se na odličnom napravljenom. Svaka riječ hvale bi bila premalo, izgleda fantastično!

Ljubica M.
Odlicno je izvedeno !

Zeljana S.
Bili su super, prezadovoljni smo. Ispoštovali su rokove, premašili sva naša očekivanja.
Za svaku pohvalu i preporuku.

PONUDA

Upit poslan.

* Za izradu ponude molimo upisati planiranu
sadržaj, veličinu i lokaciju zahvata.

PROJEKTANT d.o.o., Splitska 6 Drniš, oib: 89786423281

Zagreb ured:  Trnsko 13 B Zagreb

PROJEKTANT znak 230301.png
bottom of page